Meine Leistungen in der Immobilienverwaltung

Mietverwaltung

Eine professionelle Mietverwaltung ist die Basis für langfristig erfolgreiche Immobilien. Dabei übernehme ich für Sie:

  • Mietvertragserstellung und -management: Sorgfältige Ausarbeitung, Anpassung und Überwachung der Verträge.
  • Mieteingangsüberwachung und Mahnwesen: Sicherstellung regelmäßiger Zahlungen und zeitnahe Mahnschreiben bei Mietrückständen.
  • Betriebskostenabrechnung: Erstellung transparenter und nachvollziehbarer Abrechnungen für Mieter und Eigentümer.
  • Instandhaltungen und Reparaturen: Koordination von Handwerksbetrieben für eine schnelle und kostengünstige Lösung bei Schäden.
  • Rechtsangelegenheiten: Unterstützung und Beratung bei mietrechtlichen Fragen, damit Sie rechtlich stets abgesichert sind.
  • Mieterkommunikation: Professionelle Betreuung Ihrer Mieter und Vermittlung bei Problemen oder Konflikten.
  • Sanierungsmanagement: Planung und Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen, um Wert und Attraktivität Ihrer Immobilie zu steigern.

 

Sondereigentumsverwaltung

Für Eigentümergemeinschaften biete ich eine fachkundige Sondereigentumsverwaltung, die sich ausschließlich auf Ihr persönliches Eigentum bezieht. Meine Leistungen umfassen:

  • Vermietung und Übergabe/Abnahme: Verwaltung freier Einheiten, Überprüfung potenzieller Mieter sowie sorgfältige Wohnungsabnahmen.
  • Kommunikation zwischen WEG und Mietern: Vermittlung bei Fragen oder Meinungsverschiedenheiten und Transparenz gegenüber allen Beteiligten.
  • Vertretung bei Eigentümerversammlungen: Professionelle Wahrnehmung Ihrer Interessen und Mitbestimmung bei wichtigen Beschlüssen.
  • Mieteingangsüberwachung: Sicherheit für Ihre Einnahmen durch pünktliche Mietzahlungen.
  • Instandsetzungen: Koordination von Reparaturen und Modernisierungsprojekten in Ihrem Sondereigentum.

Ob Miet- oder Sondereigentumsverwaltung – ich sorge für den reibungslosen Ablauf aller Prozesse und stehe Ihnen beratend bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Kontaktieren Sie mich gerne für eine individuelle Beratung!

Wohnungseigentumsverwaltung

Die WEG Verwaltung bezieht sich auf die Verwaltung von Immobilien die mehreren Eigentümer gehört. Wir sorgen dafür das die gemeinschaftlichen Aufgaben und Pflichten korrekt und effizient organisiert werden.

Meine Leistungen umfassen in dem Bereich:

  • Finanzverwaltung

Kontrolle monatlicher Hausgelder

Erstellung Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung

Verwaltung gemeinschaftlicher Rücklagen

  • Instandhaltung und Reparaturen

Reparatur und Wartungsmaßnahmen an gemeinschaftlichen Anlagen

Beauftragung Handwerker und Dienstleistungen

Versicherungsschadenmanagement

  • Kommunikation

Ansprechpartner für Eigentümer

Kommunikation zwischen den Eigentümern

Zusammengefasst sorgt die WEG Verwaltung dafür, dass alle gemeinschaftlichen Aufgaben in einer WEG Gemeinschaft organisiert und koordiniert werden.